～施工前～


～施工後～

高槻市の戸建て屋根塗装、まだ大丈夫？費用を抑える最適な時期と業者選びの「3つの鍵」

目次

1. はじめに：高槻市で10年以上、屋根を見て見ぬフリしていませんか？

2. 屋根塗装は「見た目」のためだけじゃない！本当の目的とは？

3. 【危険サイン】屋根が発するSOS！今すぐセルフチェック

4. もし塗装をサボったら…？「塗装」が「葺き替え」になる恐怖

5. 屋根塗装の費用相場と、高槻市で知っておきたい塗料の種類

   • 一般的な戸建ての屋根塗装の費用相場

   • 塗料の種類で耐久年数と価格が変わる！

6. 【最重要】高槻市で屋根塗装業者選びに失敗しない「3つの鍵」

   • 鍵1：圧倒的な「施工実績」があるか

   • 鍵2：費用のカギを握る「足場」を自社で持っているか

   • 鍵3：「外壁」や「雨漏り」も全部まとめて相談できるか

7. 高槻市の屋根塗装なら「株式会社明康」にお任せください！

   • 年間1,200棟以上の信頼と実績

   • 自社足場で「コスト削減」と「安全」を両立

   • 屋根も外壁も足場も！「ワンストップ」で無駄なく安心

8. まとめ：屋根塗装は、家を守る「投資」です

9. 次のアクション：高槻市限定！無料の「屋根・外壁診断」をご利用ください

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1. はじめに：高槻市で10年以上、屋根を見て見ぬフリしていませんか？

高槻市で戸建てにお住まいのあなた。「そういえば、家を建ててから10年以上、屋根のことなんて気にしたこともなかった…」なんてことはありませんか？

外壁の汚れは目についても、屋根はなかなか自分では見えにくい場所。

「なんとなく色あせてきたかな？」くらいに思っていても、実は屋根は、お住まいの中で最も過酷な環境にさらされています。

夏の強烈な紫外線、梅雨の長雨、そして台風。

高槻市で快適に暮らせるのも、屋根が365日、雨風から家全体を守ってくれているからです。

その屋根の「防水機能」が切れてしまったら…？

この記事では、なぜ屋根塗装が必要なのか、高槻市で最適な工事を行うための「費用」「時期」「業者選び」の全知識を、豊中市を拠点に年間1,200棟以上の施工実績を持つ「株式会社明康」が、分かりやすく解説します！

2. 屋根塗装は「見た目」のためだけじゃない！本当の目的とは？

屋根塗装というと、「色を塗り替えてキレイにする」というイメージが強いかもしれません。

もちろん、美観（見た目）も大切ですが、最大の目的はそこではありません。

屋根塗装の本当の目的は、**「屋根材そのものを保護し、防水機能を回復させること」**です。

多くの戸建てで使われている「スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）」や「金属屋根」は、それ自体に防水能力はほとんどありません。表面に塗られている「塗料」が膜を作ることで、雨水を弾き、屋根材への浸透を防いでいます。

しかし、その塗料も5年、10年と経つうちに劣化し、防水効果を失っていきます。

塗装が剥げた屋根は、例えるなら**「傘の生地がボロボロになった状態」**と同じ。雨水が屋根材に直接染み込み、家を危険にさらしてしまうのです。

3. 【危険サイン】屋根が発するSOS！今すぐセルフチェック

「うちの屋根はまだ大丈夫？」

そう思ったら、以下のサインがないかチェックしてみてください。

（※屋根に登るのは非常に危険です！ ご自身では1階から見える範囲や、2階の窓から見える範囲で確認しましょう）

• 【サイン1】全体的な色あせ

  新築時のツヤがなくなり、色がくすんで見えます。これは塗料の表面が紫外線で劣化し始めた最初の合図です。

• 【サイン2】コケやカビ、藻（も）の発生

  屋根の北側など、日当たりの悪い部分が緑色や黒っぽくなっていませんか？ 塗料の防水性が切れ、屋根が湿気を含むようになるとコケやカビが発生します。

• 【サイン3】チョーキング（手で触ると粉がつく）

  外壁などでよく見られますが、屋根も同じです。塗料が劣化して粉状になっています。これは「塗膜の保護機能が完全に失われました」という明確なサインです。

• 【サイン4】屋根材のひび割れ・反り（スレート屋根の場合）

  防水性が切れた屋根材が、水分を吸ったり乾いたりを繰り返し、反ったり割れたりしてしまいます。

• 【サイン5】金属部分のサビ（金属屋根や棟板金）

  屋根のてっぺんにある「棟板金（むねばんきん）」などの金属部分にサビが出ていると、そこから穴が空き、雨漏りの直接的な原因になります。

これらのサインが1つでも当てはまったら、屋根塗装を検討する具体的な時期に来ています。

4. もし塗装をサボったら…？「塗装」が「葺き替え」になる恐怖

「まだ雨漏りしてないから大丈夫」と、これらのサインを放置するとどうなるでしょうか？

塗装の劣化

↓

屋根材（スレートや金属）の劣化

（水を吸って割れる・反る・サビる）

↓

屋根材の下の「防水シート」の劣化

（屋根材を突破した雨水が防水シートを攻撃し始めます）

↓

防水シートの破損・雨漏りの発生

↓

屋根の下地（野地板）や柱の腐食

こうなってしまうと、もう「塗装工事」では手遅れです。

屋根材をすべて剥がして新しくする「葺き替え（ふきかえ）工事」や、既存の屋根の上から新しい屋根を被せる「カバー工法」が必要になります。

一般的な屋根塗装が50万～80万円で済むのに対し、

葺き替えやカバー工法は150万～250万円と、費用が何倍にも跳ね上がってしまいます。

早めの「屋根塗装」は、将来の莫大な出費を防ぐ、最も賢い「家のメンテナンス投資」なのです。

5. 屋根塗装の費用相場と、高槻市で知っておきたい塗料の種類

では、実際に屋根塗装を行う場合の費用と、塗料の選び方を見ていきましょう。

一般的な戸建ての屋根塗装の費用相場

高槻市の一般的な戸建て（延床30坪程度）の場合、屋根塗装の費用相場は約40万円～70万円です。

これには、高圧洗浄、下地処理、塗装（3回塗り）、そして「足場代」が含まれます。

塗料の種類で耐久年数と価格が変わる！

費用に幅があるのは、使用する「塗料」のグレードが違うからです。

「安い塗料」は初期費用は抑えられますが、すぐに劣化するため、次の塗り替えが早く来てしまい、トータルコストは高くつきます。

塗料の種類	耐久年数（目安）	特徴
シリコン	約10～13年	最も一般的で、価格と耐久性のバランスが良い。
フッ素	約15～20年	高耐久。新幹線の車体などにも使われる。価格は高いが、長期的に見ればお得。
遮熱塗料	約10～15年	太陽光を反射し、屋根の表面温度上昇を抑える。夏の2階の暑さを軽減する効果が期待できる。
無機塗料	約20～25年	現在最も高耐久と言われる塗料。汚れにくく、美観を長く保てる。

高槻市で家を建てて「最初の塗り替え（築10～15年）」なら、コストバランスの良いシリコンや、夏の暑さ対策も兼ねた遮熱塗料が人気です。

6. 【最重要】高槻市で屋根塗装業者選びに失敗しない「3つの鍵」

屋根塗装の成否は、8割が「業者選び」で決まります。

特に高槻市は、大阪市内からも京都からも業者が営業に来るエリア。訪問販売によるトラブルも少なくありません。

大切なご自宅を守るために、以下の「3つの鍵」を必ずチェックしてください。

鍵1：圧倒的な「施工実績」があるか

屋根は一軒一軒、形も劣化具合も違います。

どれだけ多くの現場を経験してきたかが、その業者の「技術力」と「信頼」の証です。

「高槻市での実績は？」「年間何棟くらい施工している？」と具体的に質問しましょう。

「年間100棟」でも多い方ですが、私たち株式会社明康は、年間1,200棟以上という圧倒的な実績があります。これは、多くの工務店様や大手メーカー様からも信頼され、選ばれ続けている証拠です。

鍵2：費用のカギを握る「足場」を自社で持っているか

屋根塗装には、必ず「足場」が必要です。

そして、見積もり総額のうち、足場代は15万～20万円ほどを占める、非常に大きな項目です。

多くの塗装業者は、この足場を「足場専門業者」に外注します。

すると、どうなるか？

当然、**中間マージン（手数料）**が発生し、その分がお客様の見積もりに上乗せされます。

私たち株式会社明康の最大の強みは、この「足場」を自社で保有・施工できることです。

外注しないため中間マージンが一切かからず、高品質な足場を適正価格でご提供できます。

また、自社の職人が組むため、安全管理も徹底できます。

鍵3：「外壁」や「雨漏り」も全部まとめて相談できるか

屋根塗装のために足場を組むのは、本当にもったいないと思いませんか？

どうせ高いお金を払って足場を組むなら、一緒に「外壁塗装」もしてしまうのが、トータルコストを最も安く抑える秘訣です。

屋根だけ、外壁だけ、と別々に工事をすると、そのたびに「足場代」が二重にかかってしまいます。

「屋根塗装のついでに、外壁のヒビも直してほしい」

「もしかしたら雨漏りしてるかも…」

そんな時、塗装専門、防水専門、足場専門…とバラバラに頼むのは大変です。

**株式会社明康は、塗装も、防水も、足場も、すべて自社で対応できる「ワンストップサービス」**が強みです。

建物のことを丸ごと相談できる「お家の主治医」として、お客様にとって最も無駄のないプランをご提案します。

7. 高槻市の屋根塗装なら「株式会社明康」にお任せください！

改めまして、私たち「株式会社明康」の強みをご紹介します。

年間1,200棟以上の信頼と実績

私たちは豊中市に本社を構え、高槻市を含む北摂エリアで数多くの施工を手掛けてきました。1980年の創業以来、積み重ねてきた信頼と、年間1,200棟を超える実績が、私たちの誇りです。

自社足場で「コスト削減」と「安全」を両立

屋根塗装の費用を抑える最大のポイントである「足場」を自社で一貫管理。

中間マージンをカットした適正価格と、自社職人による徹底した安全管理をお約束します。

屋根も外壁も足場も！「ワンストップ」で無駄なく安心

「屋根塗装と外壁塗装を、一番お得なプランでお願いしたい」

「ついでに雨どいの修理もできる？」

もちろんです！

株式会社明康なら、窓口一つですべてが解決します。お客様の手間を最小限に、コストメリットを最大限にご提供します。

8. まとめ：屋根塗装は、家を守る「投資」です

屋根塗装は、単なる「出費」ではありません。

雨漏りを防ぎ、家の寿命を延ばし、将来の数百万円の「葺き替え工事」を防ぐための、最も重要で賢明な「投資」です。

高槻市で大切なご自宅に長く安心して住み続けるために、10年を過ぎたら、ぜひ一度、プロによる屋根の健康診断を受けさせてあげてください。

9. 次のアクション：高槻市限定！無料の「屋根・外壁診断」をご利用ください

「うちの屋根、サインが出てるかも…」

「とりあえず、いくらかかるか見積もりが欲しい」

そう思われた高槻市の皆様へ。

株式会社明康では、**無料の「屋根・外壁診断」**を実施しております。

専門の資格を持った診断士が、ドローンや高所カメラなどを活用し、お客様が屋根に登ることなく安全に、屋根の現状を隅々までチェック。

撮影した写真や動画をお見せしながら、今どんな状態で、どんなメンテナンスが必要かを丁寧にご説明します。

もちろん、無理な営業は一切いたしません。

診断・お見積もりは無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

高槻市の皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。