大阪市　戸建て　各所シーリング工事

2023.12.28

～～～　施工前　～～～

～～～　施工中　～～～

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大阪市の戸建て「各所シーリング工事」｜雨漏りを防ぐ“真の目的”と最適な時期を株式会社明康が解説

大阪市で戸建て住宅にお住まいのみなさん。ご自宅の外壁、とくにサイディングボードの継ぎ目（目地）にある「ゴム」のような部分が、ひび割れたり、痩せて隙間ができていたりしませんか？

「見た目が悪いだけ」と、その劣化を放置してしまっているなら、少し注意が必要です。その「ゴム」＝**「シーリング（またはコーキング）」**こそ、お住まいを雨漏りから守る、非常に重要な“防水の要”なのです。

この記事では、大阪市のお隣・豊中市に本社を構え、大阪市内で豊富な施工実績を持つ「株式会社明康（めいこう）」が、戸建ての「各所シーリング工事」の重要性、劣化のサイン、そして**最も賢く、費用を抑えて工事を行う「ベストタイミング」**について、プロの視点で徹底的に解説します。

そもそも「各所シーリング」とは？ご自宅のどこにある？

シーリングは、建物の「隙間」を埋める防水の“パッキン”のようなものです。戸建て住宅では、主に以下のような「各所」に使われています。

【最重要】外壁サイディングの継ぎ目（目地） 外壁パネル同士がぶつからないよう、クッションとして、また雨水の侵入口を防ぐために充填されています。
窓サッシまわり 外壁と窓枠との隙間を埋め、窓まわりからの雨漏りを防ぎます。
換気扇フードや配管まわり 壁を貫通するダクトやパイプの隙間を埋めます。
その他 ベランダの手すりの根本や、屋根と壁の取り合い（境目）など、異なる部材が接するあらゆる隙間。

危険！その「ひび割れ」、雨漏りのサインです

シーリングは、紫外線や雨風にさらされ続けることで、約7年～10年で劣化が始まります。以下の症状を1つでも見つけたら、防水機能が失われ始めている危険なサインです。

ひび割れ（亀裂）: シーリングが裂けている。
肉やせ: シーリングが痩せて細くなり、両端に隙間ができてしまっている。
剥離（はくり）: シーリングが外壁材から剥がれ、隙間が浮いている。

これらの隙間から雨水が壁の内部に浸入すると、外壁材を内側から反らせたり、冬場に凍結して外壁を割ったり、最悪の場合、お部屋の中への「雨漏り」や柱の腐食につながる可能性があります。

大阪市で最も多い失敗！「シーリング工事だけ」は、なぜ損なのか？

「ひび割れを見つけたから、シーリング工事だけを安く済ませたい」そうお考えになるかもしれませんが、実はこれが最も費用対効果が悪く、損をしてしまうケースが多いのです。

なぜなら、

シーリング工事にも「足場」が必要だから 2階部分や高所のシーリングを安全・確実に工事するには、必ず**「足場（あしば）」**の設置が必要です。この足場代だけで、十数万円以上の費用がかかってしまいます。
シーリングの寿命と「塗装」の寿命はほぼ同じだから シーリングの寿命が約10年。そして、外壁を保護している**「外壁塗装」の寿命も、同じく約10年～15年**です。

もうお分かりですね？

今年、足場を組んで「シーリング工事」を行う。（足場代 1回目）
3年後、「外壁塗装」の時期が来たので、また足場を組んで塗装工事を行う。（足場代 2回目）

このように工事を分けてしまうと、高額な足場代を2回も支払うことになり、トータルで数十万円も損をしてしまうのです。

【賢い選択】「外壁塗装」と「シーリング工事」は必ず“セット”で！

私たち株式会社明康が、大阪市のお客様に最も強くおすすめしているのが、「外壁塗装」と「各所シーリング工事」の同時施工です。

【正しい工事の順番】

足場を設置する（1回だけ！）
劣化した古いシーリングを全て撤去し、新しく打ち替える**（シーリング工事）**
その上から、家全体を新しい塗料で保護する**（外壁塗装工事）**
足場を解体する

これが、最も無駄がなく、お住まいの防水性を完璧に蘇らせる「正しいメンテナンス」です。

なぜ大阪市の工事に「株式会社明康」が選ばれるのか？

「塗装とシーリングをセットで」と提案する業者は多いですが、その中でも株式会社明康には、他社にはない「決定的な強み」があります。

1. 「自社足場施工」による、圧倒的なコストメリット

多くの塗装業者やリフォーム会社は、「足場」を専門の足場業者に外注します。当然、そこには中間マージン（手数料）が発生します。私たち株式会社明康は、足場工事を自社で行う専門チームを持っています。

中間マージンがゼロ
工事日程の調整がスムーズ
塗装も足場も「自社」の責任施工 「高品質な工事」を「適正価格」でご提供できる、最大の理由がここにあります。

2. 大阪市のお隣・豊中市本社の「地元の安心感」

大阪市は私たちの「地元」です。お隣の豊中市に本社を構え、大阪市内の地理や戸建て事情を熟知しています。何かあった際もすぐに駆けつけられるフットワークの軽さと、地域密行の安心感が違います。

3. 「防水」のプロとしての確かな技術

私たちは「ただ塗るだけ」の塗装屋ではありません。「一級建築塗装技能士」や「防水施工技能士」が在籍する、**建物を水から守る「防水のプロ」**集団です。シーリング工事も、外壁塗装も、すべては「お客様の家を雨漏りから守る」という一つの目的に沿って、責任を持って施工します。

まとめ

戸建て住宅の「各所シーリング工事」は、見た目を直す“補修”ではなく、お住まいの寿命を守る“防水工事”です。その場しのぎのシーリング工事で足場代を無駄にする前に、ぜひ「外壁塗装」との同時施工をご検討ください。

株式会社明康は、地元・大阪市のお隣だからこそできる迅速な対応と、「自社足場」という圧倒的な強みを活かし、お客様にとって最も賢く、安心できるリフォームプランをご提案します。

次のアクション

「うちのシーリング、大丈夫か見てほしい」「外壁塗装とまとめて、いくらになるか知りたい」

そんな時は、まず「株式会社明康」の無料診断・無料見積りをご利用ください。大阪市のご自宅へ専門スタッフがすぐに伺います。しつこい営業は一切いたしません。

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【お問い合わせ先】株式会社明康（本社：大阪府豊中市庄内西町3-2-1 2F）工事に関する現地調査や診断・お見積りは無料でございます。「大阪市の戸建ての件で」と、まずはお気軽にご相談くださいませ！