大阪市　戸建て　各所塗装

2024.04.03

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大阪市の戸建て「各所塗装」完全ガイド｜外壁・屋根から付帯部まで株式会社明康が解説

大阪市で戸建て住宅にお住まいのみなさん。「そろそろ家の塗装を考えないといけないな…」と思ったとき、「各所塗装」という言葉を見かけたことはありませんか？

「”各所”って、具体的にどこを塗るの？」「外壁と屋根だけじゃダメなの？」「全部まとめて頼むと、費用はどれくらいかかるんだろう？」

家の塗装は、決して安い買い物ではありません。だからこそ、どこを・なぜ塗る必要があるのかをしっかり理解しておくことが大切です。

この記事では、大阪市をはじめ近畿一円で年間1,280件以上の豊富な施工実績を持つ「株式会社明康（めいこう）」が、戸建ての「各所塗装」の内訳から、その重要性、大阪市での費用相場、業者選びのポイントまで、プロの視点で徹底的に解説します。

戸建ての「各所塗装」とは？塗装が必要な場所を総チェック

戸建て住宅には、塗装によるメンテナンスが必要な場所がたくさんあります。主な「各所」を見ていきましょう。

1. 建物の顔「外壁塗装」

最も面積が広く、家の印象を大きく左右するのが外壁です。紫外線や雨風から家を守る、最も重要な塗装箇所です。

2. 最も過酷な環境「屋根塗装」

外壁よりもさらに過酷な環境（直射日光・雨風）にさらされているのが屋根です。屋根材（スレート、金属屋根など）を保護し、雨漏りを防ぐために塗装が必要です。※瓦屋根など一部、塗装が不要な場合もあります。

3. 見落とし厳禁！「付帯部（ふたいぶ）塗装」

家の塗装で非常によく見落とされがちなのが、この「付帯部」です。

雨樋（あまどい）: 屋根からの雨水を集めて流す筒状のパーツ。
軒天（のきてん）: 屋根が外壁から出っ張っている部分の裏側（天井）。
破風板・鼻隠し（はふいた・はなかくし）: 屋根の先端部分についている板。
シャッター・雨戸: 窓の外側にある防犯・防災用の設備。

これらは、外壁や屋根に比べて劣化が早く進むことも多いのです。

4. サビ対策が必要な「鉄部塗装」

手すり
フェンス・門扉
水切り板金

こうした鉄でできている部分は、塗装が剥がれるとすぐに「サビ」が発生します。サビは見た目が悪いだけでなく、穴が開いてしまう原因にもなるため、定期的な塗装（サビ止め含む）が必須です。

なぜ塗装は必要？美観だけじゃない2つの大切な役割

「まだキレイに見えるから大丈夫」と思っていませんか？塗装には、見た目以上に大切な役割があります。

役割1：紫外線や雨風から家を守る「保護機能」

塗装の一番の目的は、家の外壁材や屋根材を「コーティング」して保護することです。もし塗装が劣化してこの保護機能が失われると、外壁材自体が雨水を吸い込み、ひび割れや雨漏り、最悪の場合は家の構造（柱など）の腐食につながる危険性があります。

役割2：家の印象をガラリと変える「美観の維持」

もちろん、色あせた家を新築のように美しく蘇らせるのも塗装の大きな役割です。色を変えてイメージチェンジを楽しむこともできます。

私たち「株式会社明康」では、一級建築塗装技能士をはじめとする国家資格を持つ職人が多数在籍しています。お客様の大切な家を長持ちさせる「保護機能」を第一に考え、最適な塗料と工法をご提案します。

大阪市の戸建て必見！塗装のタイミングを見極める劣化サイン

「各所塗装」には、適切な塗り替えタイミングがあります。以下のサインを見つけたら、専門家による診断をおすすめします。

サイン1：手で触ると粉が付く「チョーキング」

外壁を手でそっとなでてみてください。チョークのような白い粉が手に付きませんか？これは塗装が劣化し、防水効果が切れ始めている最初のサインです。

サイン2：細かな「ひび割れ（クラック）」

外壁や基礎部分に、髪の毛のような細い線（ヘアークラック）や、ミミズ腫れのようなひび割れはありませんか？ここから雨水が浸入する可能性があるため、早めの補修が必要です。

サイン3：塗装の「剥がれ」や「コケ・カビの発生」

塗膜がペリペリと剥がれていたり、北側の日陰になる部分が緑色や黒っぽくなっていたりする状態です。これらは美観を損ねるだけでなく、建材の劣化を早めてしまいます。

こうした劣化サインを見つけたら、放置せずに「株式会社明康」の「無料診断」をご利用ください。プロの目でしっかりとお住まいの状態をチェックいたします。

【場所別】塗装の費用相場とメンテナンス周期（大阪市）

塗装費用は、家の大きさや使う塗料のグレードによって大きく変動します。あくまで一般的な目安として参考にしてください。

外壁塗装:
- 周期：約10年～15年
- 費用相場：約80万円～150万円
屋根塗装:
- 周期：約10年～15年
- 費用相場：約40万円～80万円
付帯部塗装:
- 周期：約5年～10年（外壁より早いことが多い）
- 費用相場：約15万円～30万円（外壁・屋根とセットの場合）

【ポイント】足場代を節約しよう！ 外壁、屋根、付帯部…これらをバラバラに塗装すると、その都度「足場代」（約15万～30万円）がかかってしまい、非常に高コストになります。だからこそ、「各所塗装」はできるだけ一度にまとめて行うのが最も経済的なのです。

「株式会社明康」なら、足場工事も自社で一貫して行うことができます。中間マージンが発生しないため、「安心・高品質・適正価格」な塗装工事をご提供できるのが大きな強みです。

大阪市で戸建て塗装を成功させる業者選びのポイント

大阪市には多くの塗装業者がいますが、何を基準に選べばよいでしょうか？

ポイント1：大阪市での施工実績が豊富か

地域密着で多くの家を塗ってきた業者は、大阪市の気候や特性を熟知しています。

ポイント2：国家資格（塗装技能士など）を持つ職人がいるか

「誰が塗るか」は非常に重要です。「一級建築塗装技能士」などの資格は、確かな技術と知識の証です。

ポイント3：詳細な見積書と「無料診断」を徹底しているか

「塗装一式〇〇円」といった曖昧な見積もりではなく、「どこを」「どの塗料で」「何回塗るか」が詳細に書かれているかを確認しましょう。また、契約を急がず、まずはしっかりと家の状態を診断（無料）してくれる業者を選びましょう。

まとめ：大阪市の戸建て塗装は、株式会社明康へお任せください

戸建て住宅の「各所塗装」は、家を雨風や紫外線から守り、長く快適に住み続けるために欠かせないメンテナンスです。特に、外壁や屋根だけでなく、「付帯部」や「鉄部」まですべてまとめて塗装することが、トータルコストを抑える最大の秘訣です。

株式会社明康は、大阪府豊中市に本社を構え、大阪市内全域をカバーしています。塗装、リフォーム、防水、足場工事まで、住まいのことなら何でもワンストップで対応可能です。

次のアクション

「うちもそろそろ塗装が必要かも？」「まずは劣化具合だけでも見てほしい」

そう思ったら、まずは「株式会社明康」の無料診断・無料見積りをご利用ください。経験豊富なプロがお客様のご自宅へお伺いし、詳細な診断レポートとお見積りを提出いたします。しつこい営業は一切行いませんので、安心してお気軽にご相談くださいませ。

【お問い合わせ先】株式会社明康（本社：大阪府豊中市庄内西町3-2-1 2F）工事に関する現地調査や診断・お見積りは無料でございます。まずはお気軽にご相談くださいませ！