ウレタン防水の費用相場と工事を安く抑える方法を専門業者が解説
建物の寿命を延ばすために欠かせない防水工事の中でも、ウレタン防水は多くの現場で採用される汎用性の高い工法です。しかし、実際に依頼を検討する際、どの程度の費用がかかるのか不安に感じる方は少なくありません。ウレタン防水の費用は、施工面積だけでなく工法や下地の状態によっても大きく変動します。株式会社明康が、専門業者の視点から費用相場とコストを抑えるポイントを詳しく説明します。
目次
ウレタン防水の費用相場と平米単価
ウレタン防水の一般的な費用相場は、1平米あたり約3,000円から7,500円程度です。他の防水工法と比較すると、比較的安価でバランスの取れた選択肢といえます。例えば、一般的な住宅のベランダ（約10平米）であれば、諸経費を含めて8万円から15万円前後が目安となるでしょう。
工法別の単価目安
ウレタン防水には主に「密着工法」と「通気緩衝工法」の2種類があり、それぞれ単価が異なります。密着工法は1平米あたり3,000円から5,000円、通気緩衝工法は5,500円から7,500円が相場です。施工箇所の広さや用途に合わせて、最適な工法を選ぶことが重要です。
ウレタン防水の費用を左右する要因
見積もり金額が相場から変動する理由には、いくつかの技術的な背景があります。施工価格の構成を理解することで、提示された見積内容が妥当であるか判断しやすくなります。
密着工法と通気緩衝工法の違い
密着工法はウレタン樹脂を下地に直接塗るため、工程が少なく費用を抑えられます。一方で、下地の水分が蒸発する際の膨れに弱いという特徴があります。通気緩衝工法は専用のシートを敷くことで湿気を逃がすため、耐久性が高く、雨漏りのリスクがある屋上などで推奨されます。初期費用は高くなりますが、長期的なメンテナンスコストを考えると通気緩衝工法が有利になる場合もあります。
既存下地の劣化状況
防水層を新しく形成する前に、下地を整える作業が必要になります。ひび割れが激しい場合や、既存の防水層が剥がれている場合は、補修費用が加算されます。下地の補修を怠ると、新しい防水層が早期に劣化する原因となるため、ここは削るべきではない項目です。
付帯工事にかかる追加費用
防水工事そのものの費用のほかに、足場代や高圧洗浄代、養生費などが発生します。特に3階以上の建物や、隣接する建物との距離が近い場合には、足場費用が10万円から30万円ほど上乗せされることがあります。また、排水溝（ドレン）の改修や室外機の移動が必要な場合も、別途費用が発生することを想定しておく必要があります。
ウレタン防水の費用を安く抑えるコツ
工事の品質を落とさずに費用を抑えるためには、定期的なトップコートの塗り替えが最も効果的です。防水層自体が劣化する前に、表面を保護するトップコート（5年から7年周期）をメンテナンスすれば、大規模な改修を先延ばしにできます。また、地元の自社施工業者に直接依頼することで、中間マージンをカットし、適正価格での施工が可能になります。複数の業者から見積もりを取り、内訳を比較することも欠かせません。
まとめ
ウレタン防水は、工法や下地状態を見極めることで費用を最適化できる優れた工法です。初期費用の安さだけで選ぶのではなく、建物の状況に応じた適切な工法を選択することが、最終的な資産価値の維持につながります。株式会社明康では、現場の状態を詳細に調査し、無理のない最適なプランをご提案しています。防水工事に関する悩みがあれば、まずはプロの診断を受けることをおすすめします。
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