外壁にそっと触れたとき、手にチョークのような白い粉が付くことがあります。
白い粉（チョーキング）
外壁の塗料は、紫外線や風雨、熱を受けて劣化します。その結果、表面に白い粉が吹く現象が起こります。塗料の防水性が失われ、外壁がダメージを受けやすくなっている状態です。会社の案内では、塗り替えの一番わかりやすい目安とされています。
対処は外壁塗装です。外壁や屋根に使う塗料は種類が多く、職人が直接目で見て判断して選ぶとしています。
ひび割れ
ひび割れは、外壁の防水性が失われている状態です。雨水が建物の中へ入りやすくなり、放置すると建物自体が傷みます。
- 初期の段階 クラック工事で、ひびを埋めます。
- 深刻になった段階 壁の張り替え工事が必要になる場合があります。
施工事例のページでは、髪の毛のような細い線や、ミミズ腫れのようなひび割れを、見ておきたいサインとしています。その隙間から、雨水が壁の内部に入る危険があるためです。沖縄の施工事例のページでは、塗装の前に、既存のひび割れを補修しておく必要があるとしています。
コケ・カビ
日当たりの悪い場所や湿気の多い場所には、カビやコケがよく見られます。北側の日が当たらない壁が緑色や黒っぽくなっているのは、湿気を含んでいる状態です。放置すると劣化が進み、防水性も失われます。見た目の面でも、よくありません。
対処は、まず高圧洗浄で汚れやカビを取り除くことです。そのあとに外壁塗装を行い、外装材自体の劣化を防ぎます。
塗膜の剥がれ・膨れ
塗装が剥がれていたり、水ぶくれのように膨れていたりする場合は、すでに外壁材が水分を含んでいる可能性があります。早急な対応が必要とされています。
サインの重さ
施工事例のページは、4つのサインに危険度をつけています。チョーキングは中、ひび割れとコケ・カビは高、塗膜の剥がれや膨れは最大という並びです。
見つけたあとの相談
色あせも、劣化の目安の一つです。どの症状が出ているかを整理して相談すると、話が進めやすくなります。