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大阪市のマンション水漏れ復旧工事｜原因と対策、費用まで株式会社明康が解説
大阪市のマンションにお住まい、またはマンションを管理されている皆様。 ある日突然、「階下の方から水が漏れていると言われた」「天井から水が滴ってきた」…そんな事態が発生したら、どう対処すればよいでしょうか？
マンションの水漏れは、パニックになってしまいがちですが、最も重要なのは「迅速な初期対応」と「確実な原因究明」、そして「適切な復旧工事」です。
この記事では、大阪市をはじめ近畿一円で豊富な施工実績を持つ「株式会社明康（めいこう）」が、マンションの水漏れ発生時に役立つ情報や、復旧工事の流れ、業者選びのポイントをプロの視点で分かりやすく解説します。
恐ろしいマンションの水漏れ！主な原因は？
マンションの水漏れは、目に見えない場所で静かに進行していることが多く、気づいた時には大きな被害になっていることも少なくありません。主な原因は以下の3つです。
1. 給排水管の老朽化
築年数が経過したマンションで最も多い原因の一つが、給湯管や排水管など「配管」の老朽化です。鉄製の管がサビて穴が開いたり、配管の接続部分が緩んだりして水が漏れ出します。
2. 防水層の破損・劣化
浴室、バルコニー、キッチンの床下、そして屋上など、水回りには「防水層」という水の侵入を防ぐ層があります。これが地震の揺れや経年劣化で破損すると、そこから水が階下へとしみ出してしまいます。
3. 入居者の過失（人的ミス）
・洗濯機の排水ホースが外れていた ・お風呂の水を出しっぱなしにしてしまった ・シンクの排水口を詰まらせたまま大量の水を流した
こうしたうっかりミスが原因となることもあります。
水漏れ発生！まず何をすべき？（初期対応）
もし水漏れを発見、または指摘されたら、慌てず以下の手順で行動してください。
1. 止水栓（元栓）を閉める まずは被害の拡大を防ぐため、水道メーターの横にある「止水栓」を閉めて、家全体の水を止めましょう。
2. 階下の住民へ連絡・謝罪（加害者側の場合） ご自身の部屋が原因の可能性がある場合、すぐに階下のお部屋を訪問し、状況の確認と謝罪を行います。
3. 管理会社・大家さんへ報告 分譲・賃貸にかかわらず、必ずマンションの管理会社や大家さんへ連絡し、指示を仰ぎましょう。
4. 専門業者へ調査を依頼する 水が止まっても、原因の特定と復旧は専門家でなければ困難です。 私たち「株式会社明康」のような、水漏れの原因調査や復旧工事に対応できる専門業者へすぐに連絡しましょう。
マンション水漏れ復旧工事の一般的な流れ
水漏れ復旧工事は、原因や被害範囲によって異なりますが、一般的には以下の流れで進められます。
ステップ1：漏水調査（原因の特定）
最も重要なのが「どこから漏れているか」を特定する調査です。専用の機材を使ったり、天井や壁の一部を開口したりして、水漏れの根本原因を突き止めます。
ステップ2：被害状況の確認
天井裏、壁の中、床下など、水がどの範囲まで浸入したかを詳細に確認します。
ステップ3：乾燥作業
濡れた壁紙（クロス）や床材、断熱材などを撤去し、専用の送風機や乾燥機を使って壁やコンクリートの内部まで徹底的に乾燥させます。この乾燥作業が不十分だと、後からカビが発生する原因になるため、非常に重要な工程です。
ステップ4：根本的な補修工事
水漏れの原因となった箇所を修理します。 ・配管が原因の場合：配管の交換、修理 ・防水層が原因の場合：防水工事
ステップ5：内装の復旧工事
乾燥作業と根本修理が終わったら、撤去した壁紙（クロス）の張替え、床（フローリングやクッションフロア）の張替えなど、内装を元通りに復旧します。
水漏れ工事、大阪市で業者を選ぶポイントは？
水漏れ復旧は、スピードと専門技術が求められます。
「どこに頼めばいいかわからない…」
そんな時は、「防水工事」と「内装リフォーム」の両方に強い業者を選ぶことが重要です。
水漏れの原因が防水層の破損だった場合、その修理（防水工事）が必要です。また、濡れてしまったお部屋を元通りにするには、壁紙や床の張替え（内装リフォーム）が不可欠です。
これらを別々の業者に頼むと、時間もコストも余計にかかってしまいます。
大阪市のマンション水漏れは「株式会社明康」にお任せください！
私たち株式会社明康は、大阪府豊中市に本社を構え、大阪市内をはじめ近畿一円で年間1,280件以上の豊富な実績を持つ「住まいのプロフェッショナル」です。
強み1：高度な「防水工事」の技術力
株式会社明康は、もともと外壁塗装や屋根工事で多くの実績を積んできました。水漏れの原因となりやすい「防水層」の扱いに長けており、一級建築塗装技能士などの有資格者が多数在籍。水漏れの根本原因を見逃さず、確実に修理します。
強み2：内装リフォームまでワンストップ対応
水漏れで被害を受けた天井や壁、床のリフォームも、すべて自社で一貫して対応可能です。お客様の手間を最小限に抑え、迅速に元の快適な暮らしを取り戻すお手伝いをします。
強み3：安心の無料診断・お見積り
「まずは被害状況を正確に把握したい」 「復旧にいくらかかるか知りたい」 株式会社明康では、現地調査と診断、お見積りを「無料」で行っています。水漏れの原因調査から復旧プランのご提案まで、専門家が親身に対応いたします。
まとめ
マンションの水漏れは、いつ起こるかわからない緊急事態です。しかし、起きてしまった際は、信頼できる専門家に調査から復旧までを一貫して任せることが、早期解決への一番の近道です。
株式会社明康は、高度な防水技術と豊富なリフォーム実績で、大阪市の皆様の万が一のトラブルを全力でサポートいたします。
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大阪市でマンションの水漏れにお困りなら、まずは「株式会社明康」へご相談ください。 現地調査・お見積りは無料です。お客様の不安に寄り添い、最適な復旧プランをご提案します。
【お問い合わせ先】 株式会社明康 （本社：大阪府豊中市庄内西町3-2-1 2F） 工事に関する現地調査や診断・お見積りは無料でございます。 まずはお気軽にご相談くださいませ！
