工事期間の目安を工事種別ごとに解説｜スケジュール遅延を防ぐポイント
建物や住まいの修繕、リフォームを検討する際、多くの方が気にされるのが「工事にどれくらいの時間がかかるのか」という点です。工事期間の目安を事前に把握しておくことで、仮住まいの手配や近隣への挨拶、生活スケジュールの調整がスムーズになります。本記事では、主要な工事ごとの一般的な工期目安と、期間が変動する要因について詳しく解説します。株式会社明康が培ってきた現場経験に基づき、工期を遅らせないための注意点も併せてご紹介します。
目次
【工事種別】一般的な工事期間の目安
工事期間は、作業内容や建物の規模によって大きく異なります。ここでは、株式会社明康でもご相談をいただくことが多い代表的な工事の目安期間をまとめました。
外壁塗装・屋根塗装（10日〜14日）
一般的な戸建て住宅の外壁塗装や屋根塗装は、2週間前後が目安となります。足場の設置に1日、高圧洗浄に1日、その後、下塗り・中塗り・上塗りの工程を経て、最後に足場を解体します。塗料を乾燥させる時間が必要なため、工程を短縮しすぎることは品質低下を招く恐れがあります。
防水工事（3日〜10日）
ベランダや屋上の防水工事は、施工面積や工法によって期間が変動します。ウレタン防水の場合は、下地処理から塗り重ね、トップコートの塗布まで数日を要します。一方、シート防水やアスファルト防水は工法が異なるため、現場の状況に合わせた判断が求められます。
水回りリフォーム（1日〜5日）
トイレの交換であれば1日、ユニットバスの交換なら3日から4日程度が目安です。キッチンリフォームは、既存の設備の撤去や配管工事を含めて4日から5日ほどかかるのが一般的です。複数の箇所を同時に施工する場合は、効率的な段取りによって全体の期間を短縮できる場合もあります。
大規模修繕工事（3ヶ月〜6ヶ月）
マンションやビル全体を対象とした大規模修繕工事は、数ヶ月単位の期間を要します。外壁補修、防水、塗装、シーリング打ち替えなど、多岐にわたる工程を並行して進めるため、住民の皆様への配慮を含めた綿密な工程管理が不可欠となります。
工事期間が前後する主な要因
当初の計画よりも工事期間が延びてしまうケースには、共通した理由がいくつか存在します。不測の事態に備え、あらかじめ要因を理解しておくことが大切です。
天候や気温の影響
屋外作業を中心とする工事は、雨や雪、強風などの天候に左右されます。特に塗装工事や防水工事は、湿度が高い場合や降雨時には施工ができません。台風シーズンや梅雨時期は、あらかじめ予備日を多めに設定した工程表が作成されることもあります。
建物の劣化状況と追加補修
解体や洗浄を始めてから、想定以上の内部劣化が見つかることがあります。シロアリ被害や構造材の腐食、コンクリート爆裂など、放置できない不具合が発見された場合は、補修のために追加の期間が必要になります。事前の現地調査を徹底することで、こうしたリスクを最小限に抑えられます。
工事をスムーズに終わらせるためのポイント
工事期間中のストレスを減らし、予定通りに完了させるためには、施工会社との協力体制が重要です。
余裕を持ったスケジュール管理
冠婚葬祭や引越し、来客の予定がある場合は、それらを避けた時期に工事を計画してください。また、天候不順による遅延を想定し、完了希望日から逆算して1週間から2週間程度の余裕を持っておくと安心です。
実績豊富な施工会社への相談
適切な工期判断ができる会社を選ぶことが、最も確実な対策です。株式会社明康では、Webサイトでも施工実績を公開している通り、多種多様な現場で培ったノウハウを活かし、現実的かつ無駄のない工程をご提案しています。確かな技術を持つ職人が直接施工にあたるため、迅速な対応が可能です。
まとめ
工事期間の目安を知ることは、満足度の高いリフォームや修繕を実現するための第一歩です。外壁塗装なら約2週間、防水工事なら約1週間など、基本的な数値を基準に、建物の状態や季節に応じた調整を行いましょう。信頼できるパートナーとともに、納得のいくスケジュールで大切な資産を守りましょう。
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- 施工実績 – 過去に手掛けた工事の事例を写真付きで公開しています。工期の参考にしてください。
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