軒天塗装の重要性と剥がれの補修方法｜費用相場や色の選び方を株式会社明康が解説
住まいの外観において、屋根や外壁に比べて目立ちにくいのが「軒天（のきてん）」です。しかし、軒天は住宅の寿命を左右する非常に重要な役割を担っています。適切なタイミングで塗装メンテナンスを行わないと、雨漏りや構造体の腐食を招く恐れがあります。本記事では、外壁塗装のプロフェッショナルである株式会社明康が、軒天塗装の必要性や劣化のサイン、費用の目安について詳しく解説します。
目次
- 軒天（のきてん）とは？塗装が必要な3つの理由
- 軒天塗装の塗り替え時期を見極める劣化症状
- 軒天塗装に使用する塗料の種類と色の選び方
- 軒天塗装の費用相場と施工工程
- DIYでの塗装を避けてプロに依頼すべき理由
- まとめ
軒天（のきてん）とは？塗装が必要な3つの理由
軒天とは、屋根のうち外壁よりも外側に突き出している部分の裏側を指します。普段の生活では意識しにくい場所ですが、住宅を長持ちさせるためには欠かせない部位です。
建物の耐久性を維持する保護機能
軒天は、雨風が直接外壁や窓枠に当たるのを防ぐ役割があります。しかし、軒天自体も湿気が溜まりやすい場所であるため、塗装による防水加工が施されています。塗装が劣化すると木材やケイカル板などの基材が水分を吸収し、腐食の原因となります。
火災時の延焼を防止する防火性能
万が一、近隣や室内で火災が発生した際、軒天は火が屋根裏に回るのを防ぐ「防火壁」としての機能を持っています。現在多くの住宅では不燃材が使用されていますが、塗装によってその表面の気密性や耐火性を維持することが推奨されます。
住まいの外観美を保つ意匠性
軒天は下から見上げた際によく見える場所です。汚れや黒ずみが目立つと、建物全体が古びた印象を与えてしまいます。明るい色で塗装し直すことで、住まい全体のトーンを明るく見せる効果が期待できます。
軒天塗装の塗り替え時期を見極める劣化症状
軒天のメンテナンス周期は一般的に10年から15年程度とされています。しかし、環境によっては早めに症状が現れることもあるため、定期的なセルフチェックが有効です。
塗膜の剥がれ・浮き
塗膜がペリペリと剥がれている場合、防水機能は完全に失われています。この状態を放置すると、剥がれた箇所から雨水が浸入し、内部の野地板や垂木を腐らせる原因となります。早急な対応が必要です。
チョーキング現象（白化）
軒天を触ったときに手に白い粉がつく現象をチョーキングと呼びます。これは塗料に含まれる樹脂が紫外線や湿気で分解された証拠であり、塗り替えを検討すべき初期サインです。
カビ・苔・藻の発生
軒天は直射日光が当たりにくく、湿気がこもりやすい環境にあります。黒ずんだカビや緑色の苔が発生している場合、通風が不十分で湿度が過多になっている状態です。バイオ洗浄と防カビ塗料による再塗装が望ましいでしょう。
シミや雨染みの跡
軒天に茶色いシミがある場合、注意が必要です。これは単なる表面の汚れではなく、屋根材の隙間やベランダから雨水が回っている「雨漏り」のサインである可能性が高いからです。塗装前に、まずは原因箇所の特定と修理を優先してください。
軒天塗装に使用する塗料の種類と色の選び方
軒天には外壁用の塗料をそのまま使うのではなく、その部位の特性に合わせた製品選びが求められます。
軒天に最適な塗料の特性
軒天には「透湿性」の高い塗料を選ぶのが一般的です。建物内部の湿気を外に逃がす必要があるため、湿気を通しやすいEP（エマルションペイント）やNAD（非水分散形塗料）が多く採用されます。株式会社明康では、現場の状態に合わせて最適な塗料をご提案します。
失敗しない色の選び方のポイント
最も人気があるのは「白」です。軒天は常に影になる場所なので、白を選ぶことで光を反射させ、家全体を明るく見せる効果があります。一方で、モダンな印象を与えたい場合は、サッシや屋根の色に合わせてダークグレーや黒を選ぶこともあります。ただし、濃い色は熱を吸収しやすく、空間が低く見える性質がある点に注意が必要です。
軒天塗装の費用相場と施工工程
具体的なコストと作業内容を知ることで、リフォームの計画が立てやすくなります。
平米あたりの単価と総額の目安
軒天塗装の単価は、一般的に1平米あたり800円から1,500円程度が相場です。一般的な30坪程度の住宅であれば、足場代を除いた軒天塗装単体の費用は3万円から8万円ほどになります。ただし、足場が必要な作業となるため、外壁塗装や屋根塗装とセットで行うのが最も効率的で経済的です。
株式会社明康による丁寧な施工の流れ
株式会社明康では、まず徹底した下地調整から始めます。古い塗膜や汚れをケレン作業で落とし、塗料の密着性を高めます。その後、状況に応じて下塗りを行い、仕上げの上塗りを2回実施します。細部まで塗りムラがないよう、熟練の職人が手作業で仕上げます。
DIYでの塗装を避けてプロに依頼すべき理由
ホームセンターで塗料を購入すればDIYも可能に見えますが、軒天塗装には危険が伴います。上を向きながらの作業は首や腰に大きな負担がかかるだけでなく、高所での作業は転落のリスクが非常に高いです。また、軒天に発生しているシミが雨漏りによるものだった場合、プロでなければ根本的な解決は困難です。適切な診断と安全性を考慮し、専門業者への依頼をおすすめします。
まとめ
軒天塗装は、住まいの耐久性と美観を維持するために欠かせないメンテナンスです。剥がれやカビなどの症状を見つけたら、放置せずに早めの対処を心がけましょう。株式会社明康では、埼玉・関東エリアを中心に、細かな部位まで妥協のない高品質な塗装工事を提供しています。軒天の状態が気になる方は、ぜひ一度、弊社の無料診断をご利用ください。
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