雨漏りの原因を特定する発光液調査とは？散水調査との違いやメリットを解説
建物に発生した雨漏りの修理において、最も重要な工程は「浸入経路の特定」です。しかし、雨水の通り道は複雑であり、目視だけでは正確な場所を突き止めることは困難を極めます。そこで注目されているのが、専用の蛍光剤を用いた発光液調査です。本記事では、発光液調査の仕組みやメリット、株式会社明康が提供する調査の専門性について詳しく解説します。
目次
発光液調査の仕組みと特徴
発光液調査とは、雨水の浸入が疑われる箇所に、紫外線を照射すると発光する特殊な検査液（蛍光剤）を混ぜた水を散布し、その通り道を追跡する調査方法です。建物内部に漏れ出た水にブラックライトを当てることで、肉眼では判別できない微細な経路まで鮮明に映し出すことができます。
紫外線を照射して浸入経路を可視化する
この調査では、建物への影響が極めて少ない専用の蛍光染料を使用します。雨漏りの再現を試みる際、浸入した水がどのルートを通って室内に到達したのかを光として視覚的に確認できるため、憶測に頼らない確実な診断が可能になります。特に、雨が止んだ後に調査を行う場合でも、乾燥した後に残る成分に反応するため、精度の高い分析が期待できます。
従来の散水調査と異なる点
一般的な散水調査は、水道水をかけて雨漏りを再現し、目視や感触で漏れを確認します。これに対し、発光液調査は「色」で判断するため、複数の箇所から水が漏れている場合でも、どの入り口から入った水なのかを明確に区別できます。水漏れの形跡が微弱な場合や、断熱材の裏側を通っている場合でも反応をキャッチできるのが大きな強みです。
発光液調査を採用する大きなメリット
発光液調査を選択することで、従来の調査方法では解決できなかった複雑な雨漏りトラブルを解消できる可能性が高まります。具体的な利点として、以下の2点が挙げられます。
複数の雨漏り原因を同時に特定できる
雨漏りの原因が1箇所とは限りません。発光液調査では、色の異なる数種類の蛍光剤を使い分けることで、複数の浸入経路を一度に特定する「マルチ調査」が可能です。これにより、屋上の防水層の劣化と外壁のひび割れの両方から漏水しているような複雑な事例でも、個別に原因を切り分けることができます。
調査時間を短縮し建物への負担を抑える
原因特定が難航する散水調査では、大量の水を長時間流し続ける必要があります。しかし、発光液調査はわずかな水の浸入さえ捉えられるため、過度な散水を防ぐことが可能です。結果として調査時間が短縮され、建物内部の建材を傷めるリスクを最小限に抑えつつ、効率的に修理計画へと移行できます。
調査が必要となる主なケース
特に以下のような状況では、発光液調査が非常に有効です。RC造（鉄筋コンクリート造）のマンションや、増改築を繰り返した複雑な構造の住宅では、水の通り道が多岐にわたるため、光による可視化が欠かせません。また、過去に何度も修理を試みたものの雨漏りが止まらない「再発物件」においても、隠れた浸入口を発見するための切り札となります。
株式会社明康による雨漏り調査のこだわり
株式会社明康では、最新の調査機材と長年の実績に基づいた独自の知見を組み合わせ、精度の高い雨漏り診断を行っております。単に漏水箇所を見つけるだけでなく、建物の構造を熟知したプロフェッショナルが、根本的な解決に向けた最適な修繕プランをご提案します。お客様の大切な資産を守るため、徹底したヒアリングと緻密な調査を徹底しております。
まとめ
発光液調査は、雨漏りの「真犯人」を見極めるための非常に優れた技術です。紫外線の力で水の動きを捉えることで、曖昧な診断を排除し、確実な修理へと繋げることができます。長引く雨漏りにお悩みの方や、正確な原因調査を希望される方は、専門的な発光液調査を検討することをお勧めします。株式会社明康は、確かな技術力で住まいの安心をサポートいたします。
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