3LDKリノベーションの費用相場と理想の間取りを実現するポイント

家族構成の変化やライフスタイルの多様化に伴い、3LDKの住まいをリノベーションする方が増えています。3LDKはファミリー層に最も一般的な間取りですが、築年数が経過すると使い勝手が悪くなるケースも少なくありません。株式会社明康では、お客様の理想を形にする高品質なリノベーションを提供しております。本記事では、3LDKリノベーションの費用目安や人気の間取りパターン、失敗しないための注意点を詳しく解説します。

3LDKリノベーションの費用相場

リノベーションにかかる費用は、物件の広さや設備のグレード、工事の範囲によって大きく変動します。3LDK（約70平米〜80平米）を基準とした一般的な相場を確認しましょう。

フルリノベーションの目安

壁や床をすべて取り払い、骨組みの状態から作り直すフルリノベーション（スケルトンリノベーション）の場合、費用相場は800万円〜1,500万円程度です。配管の更新や断熱改修を含むことが多いため、資産価値の維持にもつながります。ハイグレードな設備を選択する場合は、2,000万円を超えるケースもあります。

部分リノベーションの目安

キッチンや浴室などの水回り設備のみ、あるいはリビングの内装のみといった部分的なリノベーションであれば、300万円〜700万円程度に抑えることが可能です。予算に合わせて優先順位を決め、段階的に実施するのも一つの方法です。

3LDKリノベーションで人気の間取り変更

3LDKという既存の枠組みにとらわれず、現代の暮らしに合わせた間取りへ変更する事例が増えています。

リビングを広げる2LDKへの変更

隣接する洋室を取り込み、LDKを広く確保するプランは非常に人気があります。家族が集まる空間をゆとりある広さにすることで、開放感のある住まいが実現します。将来的に個室が必要になった際は、可動間仕切りを設置するなどの工夫も有効です。

ワークスペースの設置

在宅勤務の普及により、リビングの一角や寝室の一部をワークスペースにする需要が高まりました。完全な個室にするだけでなく、半個室タイプやカウンターデスクの造作など、用途に応じたスタイルが選ばれています。

収納スペースの拡充

生活動線に合わせたウォークインクローゼットやシューズインクローゼットの設置も、満足度の高いリノベーションの一つです。既存の押し入れを整理し、効率的な収納システムへ変更することで、部屋全体が片付きやすくなります。

失敗を防ぐための重要ポイント

リノベーションを成功させるためには、建物構造の確認が欠かせません。マンションの場合、管理規約によって床材の指定や工事の制限が設けられていることがあります。また、取り外すことができない壁（耐力壁）の存在により、希望の間取りが実現できない可能性も考慮する必要があります。事前に専門家による建物調査を行うことが大切です。

株式会社明康が提案する安心のリノベーション

株式会社明康では、地域に根差した住まいづくりのプロフェッショナルとして、お客様の暮らしに寄り添う提案を行っております。3LDKの特性を活かしつつ、最新のトレンドと機能性を融合させたプランニングが得意です。施工品質の追求はもちろん、アフターフォローまで誠実に対応し、お客様との信頼関係を第一に考えております。リノベーションに関する小さなお悩みも、ぜひお気軽にご相談ください。

まとめ

3LDKのリノベーションは、費用相場や構造の制約を正しく把握することから始まります。ライフスタイルに合わせた間取り変更や設備の更新を行うことで、住まいの快適性は格段に向上します。株式会社明康は、確かな技術力と丁寧なヒアリングで、お客様の理想の暮らしを形にするお手伝いをいたします。

株式会社明康のコンセプト – 私たちが大切にしている住まいづくりへの想いとこだわりを紹介します。
サービス案内 – リノベーションからリフォームまで、幅広い対応メニューをご覧いただけます。
施工事例 – 3LDKを含む過去のリノベーション事例から、理想の住まいのヒントを見つけてください。
お問い合わせ – 費用のお見積もりや間取りのご相談など、こちらから受け付けております。

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