実家のリフォームを成功させるポイント｜費用相場や注意点、活用できる補助金制度を解説
「両親が暮らしやすい環境を整えたい」「将来を見据えて実家を二世帯住宅に改修したい」など、実家のリフォームを検討するきっかけはさまざまです。しかし、築年数が経過した住宅の改修には、特有の注意点や費用感の把握が欠かせません。本記事では、実家のリフォームを成功させるための重要ポイントや、場所別の費用相場、知っておくべき補助金制度について、株式会社明康が詳しく解説します。大切な実家を次世代へ住み継ぐための参考にしてください。
目次
実家をリフォームする主なメリット
住み慣れた実家をリフォームすることには、新築への建て替えにはない多くの利点があります。ここでは代表的な3つのメリットを紹介します。
親の安全性と利便性の向上
高齢の親が住む家では、わずかな段差や冬場の寒さが健康上のリスクとなります。床の段差解消や手すりの設置、断熱改修を行うことで、家庭内の事故を防ぎ、快適な生活空間を確保できます。
建物の寿命を延ばし資産価値を維持する
適切なタイミングで補修やメンテナンスを行うと、建物の劣化を抑えられます。屋根や外壁の塗り替え、水回りの設備更新は、建物の構造体を守り、将来的な資産価値の維持につながります。
二世帯住宅への移行による生活費の削減
実家をリフォームして二世帯で同居する場合、住宅ローンや固定資産税、光熱費などの負担を分散できます。また、子育てや介護を相互にサポートできる点も大きなメリットです。
実家リフォームの箇所別費用相場
リフォームにかかる費用は、建物の状態や使用する設備のグレードにより異なります。一般的な相場を把握し、予算計画を立てましょう。
水回り（キッチン・浴室・トイレ）
キッチン、浴室、トイレ、洗面所をまとめてリフォームする場合、一般的に200万円から400万円程度が目安です。配管の移動が必要な場合は追加費用が発生します。
バリアフリー化
手すりの設置や段差の解消などは、数十万円から施工可能です。家全体の床をフラットにし、車椅子対応の建具へ変更する場合は100万円から300万円程度の予算が必要になります。
外壁・屋根のメンテナンス
外壁塗装や屋根の補修は、建坪にもよりますが100万円から200万円程度が相場です。雨漏り防止や断熱性能の向上に直結するため、優先度の高い項目といえます。
実家のリフォームを進める際の注意点
親名義の物件を改修する場合、特有のトラブルを避けるために以下の点に留意してください。
親の意向を十分に確認する
リフォームは子世代の独断で進めず、親の生活動線やこだわりを尊重することが重要です。無理な改修は親のストレスになりかねないため、丁寧な話し合いを重ねましょう。
耐震性能と断熱性能をチェックする
築年数が古い場合、現行の耐震基準を満たしていない可能性があります。見た目のきれいさだけでなく、構造面の補強や断熱改修を優先することで、長く安全に住み続けられます。
贈与税や名義変更の確認を行う
子供が親名義の家のリフォーム費用を負担すると、贈与税の対象となる場合があります。持ち分の変更や、リフォーム資金の贈与非課税制度の活用を検討してください。
活用できる補助金・減税制度
実家のリフォームでは、国や自治体の支援制度を利用できる場合があります。バリアフリー改修や断熱リフォームは、介護保険の住宅改修費支給や、省エネリフォーム補助金の対象となるケースが多いです。また、所得税の控除や固定資産税の減額措置も併せて確認し、コストを抑えた計画を立てましょう。
株式会社明康による実家リフォームの提案
株式会社明康では、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせたリフォームプランをご提案しています。確かな技術力と丁寧なヒアリングを重視し、親世代と子世代がともに満足できる住まいづくりをサポートします。実家の改修に関する小さなお困りごとも、お気軽にご相談ください。
まとめ
実家のリフォームは、家族の安全を守り、大切な資産を次世代へ引き継ぐための重要なプロセスです。費用相場や注意点を理解し、補助金などの制度を賢く活用することで、納得のいく改修が可能になります。まずは現状の課題を整理し、専門家のアドバイスを受けながら一歩ずつ進めましょう。
