屋上の鉄骨架台撤去に伴う防水補修の重要性
屋上に設置された古いエアコン室外機や貯水槽の鉄骨架台を撤去する際、床面への影響は避けられません。固定していたアンカーボルトの跡や、架台の下に隠れていた防水層の劣化は雨漏りの直接的な原因となります。放置すると建物内部の腐食を招くため、撤去とセットで適切な防水処理を検討する必要があります。
撤去後の防水処理における具体的な手順
アンカーボルト撤去跡の確実な埋戻し
架台を固定していたボルトを抜いた跡には、深い穴が残ります。この穴を単にモルタルで埋めるだけでは、経年変化による収縮で隙間が生じ、水が浸入するリスクを排除しきれません。株式会社明康では、シール材や防水材を充填し、周囲の防水層と一体化させることで確実な止水性を確保いたします。
既存防水層との整合性を保つ部分補修
撤去箇所の周辺だけを新しくしても、既存の防水層との継ぎ目から剥離が起きる恐れがあります。接合部を丁寧に研磨し、プライマーを塗布した上で防水材を重ねる処置が求められます。建物全体の防水状態を見極めた上で、最適な工法を選択することが重要です。
株式会社明康が提案する建物維持の視点
豊中市を拠点に近畿一円と沖縄県にて外壁改修や防水工事を行う株式会社明康は、現場の状況に合わせた柔軟な対応を得意としております。不動産業者様や工事関係者様から寄せられる、架台撤去後の雨漏り不安に対しても、専門的な知見から解決策を提示いたします。
- 建物全体の防水性能を損なわない細部へのこだわり
- 近畿エリアから沖縄まで広域をカバーする機動力
- 防水工事だけでなく屋根や外壁改修まで網羅する総合力
まとめ
屋上の鉄骨架台を撤去した後は、目に見えないダメージが床面に残っています。雨漏りが発生してから対処するのではなく、撤去と同時に万全な防水工事を施すことが、建物の寿命を延ばす確実な手段です。豊中市を拠点に近畿一円と沖縄県にて外壁改修、屋根、内装、防水工事、雨もり、ガラス交換、網戸貼り替え、水廻り等を行う株式会社明康へお気軽にご相談ください。お申し込みやお問い合わせ、お電話でのご質問を心よりお待ちしております。
