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滋賀県の事務所ビル・オフィスオーナー様必見！「防水塗装工事」の重要性を株式会社明康が解説

滋賀県で事務所やオフィスビル、自社ビルを所有・管理されているオーナー様、総務ご担当者様。 そのビルの「屋上」や「外壁」のメンテナンス、最後に行ったのはいつ頃か覚えていらっしゃいますか？

「まだ雨漏りはしていないから大丈夫」 「費用もかかりそうだし、後回しになっている」

もし、そうお考えなら、少し注意が必要です。 事務所ビルで一度「雨漏り」が発生すると、戸建て住宅とは比較にならない甚大な被害—「業務の停止」「重要なデータやサーバーの損失」「テナント様への損害賠償」—につながる危険性があるからです。

この記事では、大阪・豊中市を拠点に**近畿一円（滋賀県を含む）**で豊富な施工実績を持つ「株式会社明康（めいこう）」が、事務所ビルの防水塗装工事の重要性と、メンテナンスを先延ばしにするリスクについて、プロの視点で徹底解説します。

そのサイン、雨漏りの一歩手前かも？事務所ビルの劣化症状

事務所やオフィスビル（特に屋上が平らな「陸屋根（ろくやね）」）には、雨漏りに直結する劣化サインが潜んでいます。

• 屋上・屋根: 床にひび割れがある、水たまりが消えにくい、シートが膨れたり剥がれたりしている。

• 外壁: 壁にひび割れ（クラック）が入っている、塗装が剥がれてコンクリートが見えている。

• 外壁の継ぎ目: サイディングやALCパネルの継ぎ目にあるゴム（シーリング）が切れたり、痩せたりしている。

• ベランダ・バルコニー: 床の塗装が剥げ、水はけが悪くなっている。

これらの症状は、建物の「防水機能」が低下している証拠です。 滋賀県の気候—夏の厳しい暑さ、冬の積雪や凍結—は、ビルの屋上や外壁に想像以上のダメージを与えています。

事務所ビルで雨漏りを放置する「3大経営リスク」

「少しの雨漏りくらい…」と放置した結果、取り返しのつかない事態になるケースは少なくありません。

1. 業務停止と重要資産の損失

雨漏りがオフィス内部に達した場合、PCやサーバー、コピー機などのOA機器が水濡れで故障する恐れがあります。重要なデータが失われ、業務が完全にストップしてしまうリスクがあります。

2. 漏電による火災・感電のリスク

天井裏の配線やコンセントが雨水で濡れると、「漏電」を引き起こす可能性があります。これは感電事故や、最悪の場合「火災」の原因となり、従業員の安全を脅かします。

3. テナント様への損害賠償

もし事務所ビルをテナント様に貸し出している場合、雨漏りによってテナント様の備品や商品に損害が出れば、オーナー様の管理責任が問われ、損害賠償問題に発展する可能性があります。

資産価値を守る「防水塗装工事」とは？

こうした最悪の事態を防ぐため、定期的な「防水塗装工事」が必要です。株式会社明康では、ビルの状況に合わせ、主に以下の工事をご提案しています。

• 屋上防水工事: 平らな屋上（陸屋根）は水が溜まりやすいため、ウレタン防水やシート防水といった専門的な防水層を新しく作り直します。

• 外壁塗装工事: 単に色を塗るだけでなく、防水性の高い塗料で外壁全体をコーティングし、ひび割れ（クラック）からの雨水の侵入を防ぎます。

• シーリング打ち替え工事: 外壁パネルや窓サッシ周りの古いシーリングを撤去し、新しく充填し直すことで、隙間からの水の侵入を完全にシャットアウトします。

滋賀県の事務所ビル工事に「株式会社明康」が選ばれる理由

滋賀県で事務所ビルの大規模修繕をお考えの際、ぜひ株式会社明康にご相談ください。私たちには法人様案件に対応できる確かな強みがあります。

理由1：滋賀県も対応！「近畿一円」をカバーする機動力

弊社は大阪府豊中市に本社を置いておりますが、**「近畿一円」**を施工エリアとしております。滋賀県の事務所ビル・オフィスへも、迅速に現地調査にお伺いいたします。

理由2：ビル・施設・マンションの「豊富な施工実績」

私たちは戸建て住宅だけでなく、マンション、ビル、学校、施設といった大規模な建物の改修工事（年間1,280件以上）を多数手掛けてまいりました。法人様とのやり取りや、業務に支障の出ない工事計画のご提案もスムーズです。

理由3：中間マージンを削減！「自社足場施工」

事務所ビル規模の工事で、費用の大部分を占めるのが「足場代」です。株式会社明康は、この足場工事を自社で一貫して行うことができます。 足場を外注しないため、中間マージンが一切発生せず、高品質な工事を「適正価格」でご提供できるのが最大の強みです。

まとめ：事務所ビルの雨漏りは「経営リスク」です

事務所ビルの防水塗装工事は、単なる美観の維持ではありません。 雨漏りによる甚大な経営リスクを回避し、大切な資産と従業員を守るための「必要不可欠な投資」です。 症状が出てから慌てて高額な修繕費を払う前に、計画的なメンテナンスをご検討ください。

次のアクション

「一度、うちのビルの状態をプロに見てほしい」 「滋賀県だけど、見積りに来てもらえる？」

もちろんです。株式会社明康では、滋賀県の事務所・オフィスビルへの**「現地調査」および「お見積り」を無料**で行っております。 一級建築塗装技能士などの有資格者が、ビルの状態を徹底的に診断し、最適なメンテナンスプランをご提案いたします。しつこい営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にご相談くださいませ。

【お問い合わせ先】 株式会社明康 （本社：大阪府豊中市庄内西町3-2-1 2F） 工事に関する現地調査や診断・お見積りは無料でございます。 「滋賀県の事務所の件で」と、まずはお気軽にご相談くださいませ！