庄内でアパートの外壁塗装を成功させるポイント｜自社足場がコストと品質に与える影響
山形県庄内地方でアパートを所有するオーナー様にとって、外壁塗装は資産価値を維持するための重要なメンテナンスです。特にアパートのような大規模な建物では、施工費用の中で「足場代」が大きな割合を占めます。庄内特有の強風や潮風といった気候条件を考慮しつつ、いかにコストを抑えて高品質な工事を実現するか。本記事では、株式会社明康の強みである自社足場のメリットを中心に、庄内エリアでのアパート外壁塗装の要点を解説します。
目次
庄内のアパート外壁塗装において足場が重要な理由
アパートの外壁塗装は、戸建て住宅と比較して建物の規模が大きく、作業範囲も広くなります。そのため、足場の安定性は作業効率だけでなく、仕上がりの品質に直結します。
強風対策と安全性の確保
庄内地方、特に酒田市や鶴岡市の沿岸部では、年間を通じて強い風が吹く日が多くあります。外壁塗装の足場には、塗料の飛散を防ぐためのメッシュシートを張りますが、これが風の抵抗を強く受ける原因となります。適切な強度計算に基づいた足場の設置が行われていない場合、足場の倒壊や揺れによる事故のリスクが高まります。株式会社明康では、自社で足場の組み立て・解体を行うため、現場の状況に合わせた最適な補強を施すことが可能です。
入居者様の生活への配慮
アパートには複数の入居者様が生活しています。足場が設置されている期間は、洗濯物が干せない、窓が開けられないといった制限が生じます。また、足場を伝っての不審者の侵入といった防犯面の不安を感じる方も少なくありません。作業効率の高い足場を速やかに設置し、工事期間を適切に管理することは、入居者様のストレスを軽減し、退去リスクを抑えることにも繋がります。
自社足場を保有する塗装業者を選ぶメリット
多くの塗装業者は足場工事を外部の専門業者に委託していますが、自社で足場資材を保有し、自社スタッフで施工を行う業者には大きなメリットがあります。
中間マージンの削減によるコストダウン
外部の足場業者に依頼する場合、塗装業者の見積もりには中間マージンが上乗せされます。アパートのような大規模物件では、足場代だけで数十万円から百万円以上の費用がかかることも珍しくありません。自社足場を利用することで、この中間コストをカットできるため、浮いた予算を塗料のグレードアップや他の修繕箇所に充てることが可能になります。株式会社明康では、自社保有の足場資材を活用することで、オーナー様の負担を最小限に抑えた提案を行っています。
柔軟なスケジュール調整と迅速な対応
外部委託の場合、足場業者の予約状況によって着工日が左右されます。庄内の冬期や梅雨時など、天候が不安定な時期には工程の変更が頻繁に発生しますが、自社足場であれば自社の判断ですぐに動くことができます。また、工事中に一部足場の調整が必要になった場合でも、外部業者を待つことなく即座に対応できるため、工期の短縮に貢献します。
庄内地方の気候に合わせた塗料選びのポイント
庄内エリアのアパート外壁塗装では、海風による塩害や冬場の厳しい寒さへの対策が欠かせません。塩害に強いフッ素樹脂塗料や、汚れが付きにくい低汚染塗料、ひび割れに追従する防水塗料など、建物の構造や周辺環境に合わせて最適な塗料を選択する必要があります。株式会社明康では、地域に根ざした経験から、庄内の気候で最も長持ちする塗料の組み合わせをご提案しています。
株式会社明康による安心のアパート塗装
株式会社明康は、酒田市を中心に庄内全域で外壁塗装・屋根塗装を手掛けています。自社足場によるコストメリットはもちろん、一級塗装技能士による高品質な施工、そして地域密着型ならではのアフターフォローを徹底しています。アパートの資産価値を維持し、満室経営をサポートするためのパートナーとして、細かな部分まで丁寧に対応いたします。
まとめ
庄内でのアパート外壁塗装は、気候特性への理解と、コストパフォーマンスの高い足場設置が成功の鍵となります。自社足場を保有する株式会社明康であれば、安全で高品質な施工を、適正価格で提供することが可能です。所有されているアパートのメンテナンスをお考えのオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
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